Что в чате
Здравствуйте, гость ( Вход | Регистрация )
Юр. совет нужен по затоплению квартиры / возмещению |
Маклейн |
14.12.2015, 15:57
Сообщение
#1
|
Welcome To This Crazy Time... Группа: Модераторы Сообщений: 1 621 Регистрация: 31.12.2006 Из: обличающий ересь и Изгоняющий демонов Из Екатеринбурга я! Пользователь №: 161 Спасибо сказали: 119 раз(а) Репутация: 1144 |
Зная количество юристов разной направленности у нас - спрошу совета.
Ситуация. Летом затопил соседей снизу (вина моя тут не попишешь - вовремя нужно было бачёк сливной менять (раскололся)). Сосед с низу тип прошареный - у него полная перепланировка квартиры со сносом перегородок и пол (ламинат) и потолок был сделан единым слоем по всей площади (потом уже сделаны новые перегородки) Вызвали представителя ЖЭКа на фиксацию (однако итоговый Акт я так и не увидел, т.к. сосед исчез в неизвестном направлении, а специалист из ЖЭКа на больничный. Спустя месяц, я прекратил их поиски) Буквально на днях сосед проявился снова (дескать всё время был в Европе) и вручил свой расчёт на ремонт (он сам смету делал) - итого хочет 150к - в смете фулл ремонт всей квартиры заново (работа+материалы). Ссылается на то, что заменить только повреждённые части нельзя и ввиду конструктива нужно делать фулл. В противном случае - грозится добить в сумму услуги юриста, грузчиков, экспертизы и т.п. В такое кризисное время мне явно не улыбается выкладывать такую вот сумму (да и бред это). Готовлюсь к возможному оспариванию. Пока мои доводы такие: - я готов конечно компенсировать непосредственно порченные водой материалы, но не всё. - думаю сделать свою экспертизу - чтобы увидеть кто больше не прав - я или сосед. Ну и аргумент как бы. (может кто посоветует такую?) Ну и вообще - может быть у кого то были такие случаи в практике и какие у меня перспективы? П.С: Знакомый "сутяжник" рекомендует не делать экспертизу а дождаться назначения уже непосредственно в суде. |
Дмитрий |
14.12.2015, 16:05
Сообщение
#2
|
Кто понял жизнь, тот не спешит.. Группа: Главные администраторы Сообщений: 6 718 Регистрация: 12.1.2007 Из: Екб Пользователь №: 173 Спасибо сказали: 1018 раз(а) Репутация: 115 |
ты акт повреждений подписывал?
|
Маклейн |
14.12.2015, 16:09
Сообщение
#3
|
Welcome To This Crazy Time... Группа: Модераторы Сообщений: 1 621 Регистрация: 31.12.2006 Из: обличающий ересь и Изгоняющий демонов Из Екатеринбурга я! Пользователь №: 161 Спасибо сказали: 119 раз(а) Репутация: 1144 |
|
Дмитрий |
14.12.2015, 16:21
Сообщение
#4
|
Кто понял жизнь, тот не спешит.. Группа: Главные администраторы Сообщений: 6 718 Регистрация: 12.1.2007 Из: Екб Пользователь №: 173 Спасибо сказали: 1018 раз(а) Репутация: 115 |
... опять же акт наверняка представителем ЖЭУ подписан...
либо платить, сколько просит, либо заказывать свою экспертизу, но тогда в суд без вариантов. а это допрасходы. та же повторная экспертиза рублей в 30-50 встанет |
KAA |
14.12.2015, 19:40
Сообщение
#5
|
Опытный флудер Группа: Модераторы Сообщений: 1 912 Регистрация: 24.9.2007 Из: г. Екатеринбург Пользователь №: 540 Спасибо сказали: 540 раз(а) Репутация: 42 |
Суд спросит, в ответ на твоё несогласие с экспертизой: "а почему не согласны, подтвердить сможете?", просто "я так считаю" не сканает, судья откпжет в назначении судебной экспертизы, нужна уже или своя полная, или краткая справка, или примерные расчёты.
А так-то да, твой сосед прав что частичный ремонт невозможен. Но! В частности потолок, если после перепланировки помещения стали независимые и из одной комнаты не видно потолок другой, то можно и частями ) |
Tiran |
14.12.2015, 20:11
Сообщение
#6
|
я не читер - мне просто везет на кубах Группа: Модераторы Сообщений: 7 517 Регистрация: 23.10.2006 Из: Cheljabinsk Пользователь №: 78 Спасибо сказали: 821 раз(а) Репутация: 1156 |
а надо было обязательно вину признавать? Нельзя было сослаться на ЖЭК. Избыточное давление, последствие ремонта и т.д., почему сразу вывод - что неисправен бачок? На основании чего? Почему не изношенность труб или проверка герметичности труб избыточным давлением? Кто определил виновность и чем это зафиксировано?
|
Artificial intelligence Virus |
15.12.2015, 0:00
Сообщение
#7
|
Ветеран Группа: Пользователи Сообщений: 2 409 Регистрация: 9.10.2006 Из: Челябинск Пользователь №: 26 Спасибо сказали: 190 раз(а) Репутация: 34 |
На ЖЭК все свалить не получится, слова к делу не пришьешь.
150 это очень много, надо возмещать причиненный ущерб, ровно на столько, на сколько он был нанесен, а сосед под новый ремонт там нафантазировал в своей смете. Любой адлекватный суд пошлет его подальше, с его сметой, смета это не доказательство ущерба, о чем суду надо прямо и сказать. Соседу в иске без оценки вообще могут отказать, судя по всему он профан полный. Пусть сам оплачивает за оценку, судья его к этому склонять будет. Если дело из под контроля выйдет тогда можно его затянуть и попросить назначить оценку уже самостоятельно. А соседа нафиг послать пусть сам в суд идет. Спасибо сказали:
|
Vito |
15.12.2015, 0:16
Сообщение
#8
|
Веселый кондотьер Группа: Модераторы Сообщений: 1 289 Регистрация: 4.3.2009 Из: Пермь Пользователь №: 1 315 Спасибо сказали: 649 раз(а) Репутация: 1085 |
1. Необходим акт об обследовании жилого помещения. С которым конечно же надо не согласится, что именно такие повреждения были!!!!
1.1. Акт должен составлен в соответствии с определенной формой которая у нас вообще то зафиксирован. 1.2. Если признать акт ничтожным, то в суде нечего будет предъявить. 1.3. Любопытно велась видио съемка или нет повреждений? На съемке фикрсировалась дата съемки? 2. Смету которую принес надо было взять в присутствие свидетелей, так как данное действие может быть квалифицировано как вымогательство, так как до этого не было ознакомления с актом. 3. Если вы заказываете экспертизу, тогда вы признаете свою вину. 4. Ренат абсолютно прав в своих вопросах, готов подписаться под каждым. |
Artificial intelligence Virus |
15.12.2015, 0:23
Сообщение
#9
|
Ветеран Группа: Пользователи Сообщений: 2 409 Регистрация: 9.10.2006 Из: Челябинск Пользователь №: 26 Спасибо сказали: 190 раз(а) Репутация: 34 |
я вот думаю, что лучше не давать советы, если как минимум в 300-500 заседаниях дела не поддерживал по причинению ущерба, даже если из них 100 было по затоплению. Просто человека можно запупать и не в правильную сторону его увести, доказтельства причиненного ущерба не самая простая категория, что бы бытовые советы давать. Если не опредлишься с предметом и кругом доказываний, то иск сольешь. Лучше найми грамотного юриста.
|
Ingvar |
15.12.2015, 0:26
Сообщение
#10
|
Участник Группа: Пользователи Сообщений: 417 Регистрация: 7.8.2007 Из: Пермь Пользователь №: 468 Спасибо сказали: 48 раз(а) Репутация: 6 |
Я конечно не спец, но: а как так получилось, что бачок в туалете, а повреждения в жилой зоне у него, а? По действующему кодексу, перепланировка с изменением жилой площади за счёт ванны-туалета ЗАПРЕЩАЕТСЯ! И вообще пусть тех.паспорт покажет что у него там в напольных покрытиях и потолках значиться (там как правило с советских времён ничего не меняется).
|
Artificial intelligence Virus |
15.12.2015, 0:31
Сообщение
#11
|
Ветеран Группа: Пользователи Сообщений: 2 409 Регистрация: 9.10.2006 Из: Челябинск Пользователь №: 26 Спасибо сказали: 190 раз(а) Репутация: 34 |
Ingvar а у нас было такой иск, все думали, что затопила соседка сверху, а потом экспертизу провели, оказалась, что другая соседка из верхней квартиры,которая находится правее, чем жилье пострадавшей стороны, а затекло через межполочные перекрытия. В самом туалете может и не протечь, если там стыка плит нет.
|
Маклейн |
15.12.2015, 8:55
Сообщение
#12
|
Welcome To This Crazy Time... Группа: Модераторы Сообщений: 1 621 Регистрация: 31.12.2006 Из: обличающий ересь и Изгоняющий демонов Из Екатеринбурга я! Пользователь №: 161 Спасибо сказали: 119 раз(а) Репутация: 1144 |
Я конечно не спец, но: а как так получилось, что бачок в туалете, а повреждения в жилой зоне у него, а? По действующему кодексу, перепланировка с изменением жилой площади за счёт ванны-туалета ЗАПРЕЩАЕТСЯ! И вообще пусть тех.паспорт покажет что у него там в напольных покрытиях и потолках значиться (там как правило с советских времён ничего не меняется). Ну да - Вирус примерно прав. Только тут такая фигня - сосед туалет чем то там оббил, что тот стал совсем вакуумным со всех сторон и вода уже по плитам и стенкам расползлась по сторонам от него. Если б такой бни небыло - мей би всё бы и закончилось бы просто заливом туалета с частью каридора. |
Текстовая версия | Сейчас: 29.4.2024, 7:41 |